Junk Stock Hunters Junk Stock Hunters

최근에 누가 부동산 상승은 소득의 문제라고 하는 이야기를 들었다. 소득이 늘면 부동산 가격이 오르며, 부동산 가격 상승 후에 대출이 늘므로 유동성이 부동산 가격 상승의 원인이라는 것은 말도 안된다고. 하는 이야기를 들었는데, 이게 말이 안되는 이유가 있다. 우선 소득이 늘고 이자율이 싸면 본인이 부담할 수 있는 대출총액 자체가 커지게 된다. 일반적인경우 사람들은 현금을 100원 내라고 하는 것 보다, 80원 빌려줄테니 20원만 부담해라 라고 하면 쉽게 물건을 사는 경향이 있다. 미래에 90원 값는 것은 일반적으로 생각을 덜 한다. 대출증가가 부동산 가격상승에 후행하는 것은 당연한 것이다. 누가 먼저 높은 가격에 부동산을 사면 그게 기준이되고 호가자체가 올라가게 되어서 실제 대량으로 거래되는 것은 대부분 ..