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REITs - AGNC Investment Corp (NASDAQ:AGNC)기업주식분석 2019. 1. 19. 03:23
요약 Mortgage REITs 투자회사로 실제로 부동산을 소유하는 Equity REITs 와는 다르다. 투자회사가 아닌 REITs 구조로 유지되어야 현재 사업모델이 가능하다. SEC 가 홱까닥하면 회사가 무너질 수 있다. 시가배당율이 12%, PER 는 7 정도, PB 는 0.9 , 시총은 USD 9.5B 정도 된다. (원화 10조정도)EPS 성장률이 5년간 연평균 -13%이었고 , 예상 향후 성장률은 연평균 3%인데, 예상대로는 안갈거같다. 이건 알고가자 AGNC (이하 "동사") 는 REITs 회사이다. 리츠라는 건 그냥 부동산 사서 갖고 있는 투자회사라고 보면 된다. 부동산 사서 월세 받고 비용지출하고 남은 돈을 투자자에게 분배하는 구조이다. 법적으로 법인세를 내지 않으려면 번 돈의 90%를 투..